OFERTA NR 5A 549s
RODZAJ: Działka na sprzedaż
Inwestorze! Tutaj zainwestuj!
LOKALIZACJA: Racibórz, Gliwicka
CENA: 1998600 PLN
CENA/M2: 150 PLN
POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 13324 m2
PRZEZNACZENIE: budownictwo jednorodzinne
PRAWO WŁASNOŚCI: własność
DOSTĘPNE SIECI: energia elektryczna 230 V, wodociąg komunalny, kanalizacja sanitarna, gaz
OPIS SZCZEGÓŁOWY
INWESTORZE !
Zainwestuj w najprężniej rozwijający się teren inwestycji deweloperskich w Raciborzu i okolicach!Na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 1,3324 ha znajdujący się w Raciborzu, Markowicach.
Cicha i spokojna okolica, a sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne.
Działki znajdują się przy ul. Gliwickiej, to stąd dojedziesz w kilka minut do centrum Raciborza,
ale nie tylko...
Jest to również główna droga dojazdowa do autostrady !
W pobliżu sklepy np. Dino, szkoła, przedszkole, kościół, ośrodek zdrowia.
W pobliżu znajduje się Arboretum Bramy Morawskiej oraz Rezerwat Przyrody Łężczok.
Do Łężczoka zaledwie 500 m !
Cisza i spokój w zasięgu ręki...
Media takie jak energia elektryczna, woda, kanalizacja oraz gaz miejski znajdują się bezpośrednio przy działce.
Teren oznaczony jako działki ewidencyjne :
-nr 474, o pow. 9987 m2
-nr 475 o pow. 3337m2.
Całość oznaczona w MPZP jako EZ2/1MN.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działki znajdują się na terenach oznaczonych symbolem EZ2/1MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.
Ustalenia Miejscowego Planu Zagospospodarowania Przestrzennego:
1) nakazy:
a) nowo wydzielane działki budowlane w wyniku scalenia i podziału winny spełniać wymogi
minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: co najmniej 16,0 m i co najmniej 800,0 m2;
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: co najmniej 12,0 m i co najmniej 500,0 m2;
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej: co najmniej 6,0 m i co najmniej 300,0 m2;
b) forma dachów:
- dachy zabudowy mieszkaniowej – dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od
25° do 45°, z dopuszczeniem dachów płaskich;
- dachy zabudowy gospodarczej, pomocniczej, w tym garaży – indywidualne o nachyleniu
połaci do 45º;
c) maksymalna wysokość zabudowy: 3 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 12,0 m;
d) maksymalny procent terenów zabudowanych – 40%;
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 25%;
f) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do
powierzchni działki budowlanej: minimalna 0,1, maksymalna 0,8.
2) zakazy:
a) realizacji lokali gastronomicznych, rozrywkowych;
b) prowadzenia działalności związanej z obsługą samochodów, w tym m.in.: stacji obsługi
pojazdów, stacji kontroli pojazdów, stacji paliw, salonów samochodowych, komisów
samochodowych, myjni samochodowych;
c) realizacji warsztatów stolarskich i kamieniarskich;
d) realizacji zakładów i lokali związanych z handlem lub przetwarzaniem odpadów (w tym
złomu) oraz prowadzenia działalności związanych ze zbieraniem i magazynowaniem
odpadów (w tym złomu);
e) realizacji zakładów i lokali produkcyjnych oraz przemysłowych;
f) realizacji garaży lub parkingów o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia
zabudowy zajęta budynkiem lub budynkami mieszkalnymi, zlokalizowanymi na działce
budowlanej.
3) dopuszczenia:
a) prowadzenia w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego usług publicznych oraz
działalności usługowej między innymi takiej jak: biura, kancelarie prawne, pracownie
projektowe, usługi handlowe, z zastrzeżeniem, iż dopuszczone funkcje usługowe będą
realizowane w ramach kubatury budynku jednorodzinnego, a wielkość działki budowlanej
będzie gwarantować obsługę funkcji dopuszczonych w zakresie dojazdów, dostaw, miejsc
parkingowych, miejsc do czasowego gromadzenia odpadów.
Dodatkowo pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego z pomocą naszego doradcy kredytowego,
który przedstawi Państwu ofertę 14 banków w celu wybrania najkorzystniejszej, bez ponoszenia dodatkowych opłat !
Jeśli jesteś zainteresowany Czekam na Ciebie!
Zadzwoń tel. 728 087 176
Odwiedź lub biuro ul. Drzymały 6/2 w Raciborzu