Zainwestuj w najprężniej rozwijający się teren inwestycji deweloperskich w Raciborzu i okolicach!
Na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 1,3324 ha znajdujący się w Raciborzu, Markowicach. 
Cicha i spokojna okolica, a sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne.

Działki znajdują się przy ul. Gliwickiej, to stąd dojedziesz w kilka minut do centrum Raciborza,
ale nie tylko...
Jest to również główna droga dojazdowa do autostrady !

W pobliżu sklepy np. Dino, szkoła, przedszkole, kościół, ośrodek zdrowia.

W pobliżu znajduje się Arboretum Bramy Morawskiej oraz Rezerwat Przyrody Łężczok. 
Do Łężczoka zaledwie 500 m !
Cisza i spokój w zasięgu ręki...

Media takie jak energia elektryczna, woda, kanalizacja oraz gaz miejski znajdują się bezpośrednio przy działce. 

Teren oznaczony jako działki ewidencyjne :
-nr 474, o pow. 9987 m2
-nr 475 o pow. 3337m2.

Całość oznaczona w MPZP jako EZ2/1MN.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działki znajdują się na terenach oznaczonych symbolem EZ2/1MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.


Ustalenia Miejscowego Planu Zagospospodarowania Przestrzennego:
1) nakazy:
a) nowo wydzielane działki budowlane w wyniku scalenia i podziału winny spełniać wymogi
minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: co najmniej 16,0 m i co najmniej 800,0 m2;
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: co najmniej 12,0 m i co najmniej 500,0 m2;
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej: co najmniej 6,0 m i co najmniej 300,0 m2;
b) forma dachów:
- dachy zabudowy mieszkaniowej – dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od
25° do 45°, z dopuszczeniem dachów płaskich;
- dachy zabudowy gospodarczej, pomocniczej, w tym garaży – indywidualne o nachyleniu
połaci do 45º;
c) maksymalna wysokość zabudowy: 3 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 12,0 m;
d) maksymalny procent terenów zabudowanych – 40%;
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 25%;
f) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do
powierzchni działki budowlanej: minimalna 0,1, maksymalna 0,8.

2) zakazy:
a) realizacji lokali gastronomicznych, rozrywkowych;
b) prowadzenia działalności związanej z obsługą samochodów, w tym m.in.: stacji obsługi
pojazdów, stacji kontroli pojazdów, stacji paliw, salonów samochodowych, komisów
samochodowych, myjni samochodowych;
c) realizacji warsztatów stolarskich i kamieniarskich;
d) realizacji zakładów i lokali związanych z handlem lub przetwarzaniem odpadów (w tym
złomu) oraz prowadzenia działalności związanych ze zbieraniem i magazynowaniem
odpadów (w tym złomu);
e) realizacji zakładów i lokali produkcyjnych oraz przemysłowych;
f) realizacji garaży lub parkingów o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia
zabudowy zajęta budynkiem lub budynkami mieszkalnymi, zlokalizowanymi na działce
budowlanej.


3) dopuszczenia:
a) prowadzenia w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego usług publicznych oraz
działalności usługowej między innymi takiej jak: biura, kancelarie prawne, pracownie
projektowe, usługi handlowe, z zastrzeżeniem, iż dopuszczone funkcje usługowe będą
realizowane w ramach kubatury budynku jednorodzinnego, a wielkość działki budowlanej
będzie gwarantować obsługę funkcji dopuszczonych w zakresie dojazdów, dostaw, miejsc
parkingowych, miejsc do czasowego gromadzenia odpadów.