Przedstawiamy wyjątkową ofertę nieruchomości znajdującej się w miejscowości Pstrążna, gmina Lyski, powiat rybnicki, która skierowana jest do osób kochających zwierzęta, a przede wszystkim konie. Zastanawiasz się, dlaczego? Odpowiedź znajdziesz w dalszej części tekstu…

Dom o pow. ok. 360 m2 oraz zabudowania gospodarcze o pow. ok. 210 m2, a do tego 1,3686 ha pięknej, przestrzennej działki, posiadają ogromny potencjał.

Jest to cudowne miejsce dla osób chcących mądrze ulokować swoje oszczędności - odpowiednie do stworzenia wymarzonego domu i połączenia życia prywatnego ze swoim biznesem. Świetnie nadaje się do prowadzenia agroturystki, ośrodka edukacyjnego. Znajduje się tu idealna infrastruktura do hodowli i treningu koni. Możesz tu stworzyć swoją stadninę!

Cicha i spokojna okolica - tutaj znajdziesz prywatność i odpoczynek od miejskiego hałasu, jednocześnie ciesząc się komfortowym dojazdem do posesji - nieruchomość położona jest przy asfaltowej drodze utrzymywanej przez Gminę – odśnieżanej w zimie.
 
W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzą:

I. Dom podzielony na 2 części:
 

1. Część pierwsza składająca się z:

- parteru: 3 pokoje, przedpokój, wiatrołap, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze
- piętra: 3 pokoje, przedpokój
- piwnicy

2. Część druga rozbudowana i nadbudowana w 2012 r., składająca się z:

- parteru: mieszkanie o pow. ok. 28 m2 – łazienka, salon z aneksem kuchennym
- piętra: mieszkanie o pow. ok. 28 m2 – łazienka, salon z aneksem kuchennym oraz pomieszczenie o pow. ok. 32 m2 z osobnym wyjściem na zewnątrz
- poddasza: mieszkanie o pow. ok. 92 m2
- klatki schodowej: zapewnia niezależny dostęp do każdego z mieszkań
- piwnicy

II. Zabudowania gospodarcze:
- Stajnia o pow. ok. 72 m2 (4 istniejące boksy dla koni – o wymiarach ok. 2 m x 3,80 m = 7,6 m2), 2 bramy wjazdowe o szerokości 3 m oraz strych
- Garaż o pow. ok. 21m2 ( ok. 3 m x 7 m)
- Budynki przybudowane do stajni o pow. ok. 83 m2
- 3 stanowiska garażowe o pow. ok. 35 m2
 
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej (MNr23) oraz z przeznaczeniem na tereny rolnicze (R15). Szczegóły w Uchwale nr RG.0007.59.2017 z dnia 11 lipca 2017 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lyski dla sołectwa Pstrążna.
 
Jak widzisz możliwości jest wiele, ale Ty wybierasz... dom, siedlisko, agroturystyka, ranczo? A może masz inny pomysł?
 
Dane techniczne:
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10kw; 2022 r.
- Pompa cieplna o mocy 16kw; 2022 r.
- CWU 300l + bufor
- Pokrycie dachu budynku mieszkalnego: gont bitumiczny; 2011 r.
- Okna PCV; 2011 r. i 2017 r.
- szambo bezodpływowe

 
Dodatkowo pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego z pomocą naszego doradcy kredytowego, który przedstawi Państwu ofertę 14 banków w celu wybrania najkorzystniejszej, bez ponoszenia dodatkowych opłat!
 

Jeśli jesteś zainteresowany – Czekam na Ciebie!
Zadzwoń tel. 791323721
Odwiedź www.nmanager.pl lub biuro ul. Drzymały 6/2 w Raciborzu