Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w Raciborzu, w najbardziej pożądanej dzielnicy Brzezie. Nieruchomość ma regularny kształt, co znacznie ułatwia jej zagospodarowanie i realizację inwestycji (poglądowe wymiary przedstawione są na załączonych zdjęciach).

Działka jest już podłączona do sieci energetycznej, co stanowi duże udogodnienie i pozwala na sprawne rozpoczęcie budowy. Teren znajduje się poza miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak wydano dla niego warunki zabudowy, które szczegółowo określają możliwości inwestycyjne.

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy istnieje możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Powierzchnia zabudowy dla budynku może wynosić do 170 m², przy zachowaniu minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej działki. Szerokość elewacji frontowej od strony ul. Rybnickiej może wynosić do 15 m.

Dopuszczalna jest zabudowa o dwóch kondygnacjach nadziemnych, przy czym druga kondygnacja stanowi poddasze użytkowe. Maksymalna wysokość budynku wynosi do 9 m. Przewidziano dachy wielospadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci w zakresie 25°–45°.

Istnieje możliwość realizacji garażu w bryle budynku lub jako odrębnego obiektu, a także stosowania okien dachowych, lukarn, naczółków oraz tarasów i balkonów. Wymagane jest zapewnienie co najmniej jednego miejsca parkingowego na działce.

Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, cichej okolicy, idealnej dla osób ceniących prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta – dojazd zajmuje zaledwie kilka minut.

To doskonała propozycja pod budowę domu jednorodzinnego!
 

Jeśli jesteś zainteresowany – Czekam na Ciebie!
Zadzwoń tel. 690 157 851
Odwiedź www.nmanager.pl lub biuro ul. Drzymały 6/2 w Raciborzu